Кредитная карта Альфа Банка, год без процентов!

Срочное оформление банковской карты в Беларуси, надёжно.

Срочное оформление банковской карты в Киргизии, надёжно, есть SWIFT-пополнение и никаких санкций.

Срочное оформление банковской карты в Казахстане, надёжно, есть VIP-оформление с авторизацией в Москве

Сожительство без брака и любви

» Недвижимость за границей » 21 ноября 2000

   Учиться или работать за границу отправляются не только дети богатых бизнесменов и высокооплачиваемые специалисты. Те, кто последние деньги вложил в обучение или в билет до места трудоустройства, на шикарные условия проживания обычно не рассчитывают. Даже снять отдельную квартиру и то бывает проблемой. На помощь приходят товарищи по несчастью. Аренда квартиры в складчину во многих зарубежных странах — обычная практика. Чтобы вступить в такой временный жилищный союз, иметь бездомных друзей необязательно. Roommates — людей, готовых разделить с вами тяготы арендной платы — можно найти через газету, Интернет или специализированное жилищное агентство.

   Если в России желающего найти себе через газету «сожителя» наверняка заподозрят в задних мыслях, то для молодых людей в США, Западной Европе, Австралии, Японии, Турции и многих других странах, где аренда квартиры стоит $$800-1000 в месяц, это самое рядовое явление. Те, кто приезжает на время в чужую страну, быстро завести друзей из местных, готовых скооперироваться для найма 2-3 комнатного помещения, возможности не имеют. Но оно и к лучшему. В любой памятке для будущих «руммейтов» всегда жирным шрифтом написано: совместное проживание означает конец всякой дружбы. Даже если друг ходит с вами в разведку, это еще не факт, что вы сможете спокойно выносить его бытовые пунктики: привычку бросать мокрые полотенца на пол ванной или выдавать дубликат ключа каждой очередной подружке.

   Поиск партнера через газету — способ самый ненадежный. Для «сожителей» главное психологическая совместимость, а в платном объявлении всех особенностей своего характера не раскрыть. Ради экономии подробности обычно сокращаются до уровня xtra lvly, frplc, spac (далеко не все англоговорящие скажут, что это такое). К тому же в объявлении надо указывать свой телефон, а сообщение от одинокой девушки, ищущей напарницу, может привлечь маньяков и хулиганов.

   Дабы избежать последнего, рекомендуется не указывать свой пол и развешивать рукописные объявления в местах обитания небогатой культурной молодежи: в не имеющих кампусов университетах, общественных библиотеках, церквях и Интернет-кафе. Напарника таким способом вы себе конечно найдете, но привередничать особо не придется. Для подбора идеальной пары охват аудитории слишком мал.

   Найти человека, с которым вы смогли бы существовать рядом несколько месяцев, а то и лет, дело непростое. Поэтому посредники в найме жилья постепенно стали накапливать анкеты тех, кто был готов снять предлагаемую квартиру, но нуждался в финансовой помощи «руммейта». Впоследствии подбор временных спутников жизни стал отдельной специализацией в жилищном бизнесе. К помощи таких агентств в крупных городах прибегают большинство вчерашних школьников и выпускников вузов. Коллекция кандидатов в их картотеках весьма обширна, и процент удачных союзов более высок, чем при самостоятельном поиске.

   Большинство подобных фирм можно сравнить со свахами: их функция не поиск «приданого» (жилья), а лишь подбор совместимых партнеров. Потому и стоимость услуг для кандидатов разная. Те, кто уже договорился о найме квартиры, не платят «свахе» ничего. Желающие попасть на готовенькое, отдают агентству оговоренную сумму. Четырехмесячная подписка на сводку предложений от нуждающихся в паре арендаторов в США стоит $$30-40.

   Интернет сделал подбор сожителя делом еще более легким и эффективным. Самые крупные «руммейт»-агентства обзавелись собственными сайтами. Заполнив форму, можно моментально просмотреть, какие варианты имеются в наличии. Большинство ресурсов ориентировано на жителей какой-то одной метрополии. Самый известный из них — это зарегистрированный пять лет назад Bostonapartments.com. Каждый месяц «руммейтов» в Бостоне на этом сайте ищут свыше 600.000 человек из разных стран мира. Другие известные он-лайн службы: Housinghelpers.com (подбор коммунальных друзей в штате Колорадо), Roommatelink.com (аналогичная офф-лайновая служба работает в Сан-Франциско уже два десятка лет), Find-a-place.com (варианты по Сиэтлу). Совсем скоро по адресу Rental.Sybertooth.ca должен открыться канадский общенациональный поисковый сервер.

   Некоторые сетевые агентства замахнулись уже и на интернациональный поиск. На сайте RoommateLocator.com желающий влиться в компанию небогатых квартиросъемщиков иностранец мог бы найти предложения от таких же одиноких кошельков из Лос-Анджелеса, Брисбена, Кельна, Рима и т. д. Кандидаты сообщают о себе минимальные данные: имя и пол, величина арендной платы, которую может потянуть кандидат, курит-не курит, отношение к домашним животным. Иногда, кроме анкетных данных, присутствует и небольшой рассказ от первого лица. Об остальном можно договориться по электронной почте.

   Однако никаких гарантий, даже на условиях платного поиска, посреднические фирмы не дают. Конфиденциальную информацию типа уровня платежеспособности и знакомства с полицией они не выясняют. А это очень важно: «руммейты» снимают жилье вместе, и если один нарушает правила, то выгоняют так или иначе обоих. В технологизированной Америке кое-какие подробности о будущем сожителе можно разведать опять же в Сети. По адресу Icreditreport.com за $8 вас проинформируют о кредитном рейтинге потенциального соседа, а на Criminal-records.com доступны отчеты о приводах в полицейские участки, наркоманских наклонностях и иных пятнах на репутации. Криминальные изыскания лучше проводить на финальной стадии поисков — цена одного отчета $40.

   Принимать окончательное решение, основываясь на одних только данных заочных контактов, категорически не рекомендуется. Как бы хороши ни были анкетные показатели «руммейта», при личный встрече ваш внутренний голос может подать сигнал тревоги. Но и пригласив будущих сожителей на интервью, уповать только на интуицию тоже не стоит. Обязательно стоит по пунктам обговорить план будущей совместной жизни.

   Вот самые важные из них. Как распределяются домашние обязанности? Кто будет покупать порошок и туалетную бумагу? Предполагается ли запасать провиант сообща, или у каждого будет в холодильнике отдельная полка? Позволительно ли оставлять у себя на ночь друзей и подруг? В котором часу планируется объявлять всеобщий «отбой»? Если один из соарендаторов решит съехать, за сколько времени он должен предупредить товарищей?

   Все договоренности, особенно если для совместного съема квартиры кооперируется больше двух персон, агентства рекомендуют оформлять на бумаге. Хотя такая практика не слишком широко распространена (съемщики ограничиваются лишь договором с хозяином квартиры), на устные обещания не устраивать дома вечеринок и выносить помойное ведро лучше не полагаться.

   Вопрос финансовых взаимоотношений с собственником жилья — будь то частник или крупная структура — наиболее важен. Если договор аренды подписывают все три (два, четыре и т. д.) квартиросъемщика, то и ответственность по выполнению условий ложится на весь коллектив. Когда однажды полиция придет к одному из жильцов с обыском по поводу наркотиков, со скандалом моментально выселят всех. А если по вине другого не наберется нужная сумма для внесения квартплаты, то славу неблагонадежных арендаторов (такие факты в США тоже отслеживаются) опять же приобретут ни в чем не повинные «руммейты».

   Именно поэтому обжегшиеся на коллективной квартиросъемке наниматели практикуют иные формы легальных взаимоотношений с хозяином и «коллегами». Первая альтернатива — субаренда. Это сложный вариант, однако, дающий наибольшие гарантии против «кидал». Арендатором в этом случае выступает один из жильцов, который как бы пересдает часть квартиры еще нескольким людям. С последних этот ответственный квартиросъемщик предварительно собирает депозиты. Если плату кто-то своевременно не внес, она вычитается из залога, а неблагонадежный жилец заменяется новым. Хозяин квартиры обо всех этих финансовых перипетиях даже ничего не узнает. В результате — никаких пятен на репутации.

   Субаренда плоха тем, что невозможность ее использования оговорена в договорах аренды многих крупных жилых комплексов. В этом случае остается третий вариант. Заключить договор о финансовых обязательствах между собой. В нем четко оговаривается кто, какую сумму и какого числа должен вносить ежемесячно, как рассчитывается плата за коммунальные услуги, минимальный срок участия в «товариществе арендаторов», ответственность каждого за нанесение ущерба чужой собственности.

   В этом случае, если кто-то из компании надумает подставить остальных, они смогут не просто проклинать судьбу, но подадут на обидчика в суд, защитившись от гонений со стороны арендодателя. Естественно, что для обладания полной юридической силой такой документ должен быть заверен у нотариуса. Эта нехитрая процедура обойдется всего в $10.

Михаил КАЛАНТАРОВ

Предыдущая статья:
Следующая статья:
К содержанию номера

Информация оказалась для вас полезной? Поделитесь этой заметкой с друзьями:

» Обратно к новостям »